1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
寝屋川市
33.6万円/㎡
前年比-12.8%
セレフ寝屋川
大阪府寝屋川市東大利町
/ 寝屋川市駅 徒歩3分
2005年築 / 13階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,595万円
51.2万円/㎡
2,403
3,198
3,992
4,787
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,198万円〜3,992万円
45.6万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月29日
セレフ寝屋川
3,980万円（56.7万円/㎡）/ 12階 / 70.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,980万円 | 56.7万円 | 12階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 3,198万円 | 45.6万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 3,298万円 | 47.0万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 3,398万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,498万円 | 49.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | セレフ寝屋川 寝屋川市東大利町 | 寝屋川市駅3分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | メゾンドール・エクスト香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅6分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 3,250万円 | 43.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ダイヤパレス香里園プライムスクエア 寝屋川市香里新町 | 香里園駅3分 | 3,080万円 | 43.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/11 | アルス香里園 寝屋川市寿町 | 香里園駅6分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/15 | グランディア香里園山の手 寝屋川市香里本通町 | 香里園駅5分 | 4,398万円 | 55.6万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/26 | ロイヤルアーク東香里園町 寝屋川市東香里園町 | 香里園駅7分 | 4,950万円 | 57.6万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/21 | クレアシティ寝屋川市駅前 寝屋川市日之出町 | 寝屋川市駅4分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.73㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、寝屋川市では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は寝屋川市の平均と比較して68.8%割高です。